Минстрой предлагает разработать стандарты строительства индивидуальных жилых домов и рекомендации по типовым проектам.
Речь идет о комплексном малоэтажном строительстве застройщиками.
Внедрение эскроу-счетов повлечет появление стандартов в сфере строительства индивидуальных домов.
Привлечение в ИЖС профессиональных подрядчиков, производителей качественных материалов и домокомплектов повысит интерес банков к ипотечному кредитованию строительства частных домов.
Сейчас индивидуальные постройки часто не соответствуют нормам и банкам трудно оценить возможные риски при продаже объектов, за которые не будет выплачен кредит, поэтому банки предлагают ипотечные программы на строительство дома с залогом уже имеющегося жилья.
Что закономерно отпугивает многих желающих строить дом в ипотеку.
Что в итоге? Плюсы и минусы:
+ Банки более охотно будут выдавать ипотеку на строительство частных домов.
+ Банки будут контролировать расходование средств на строительство домов и инфраструктуры.
+ Застройщики получат деньги с эскроу-счета только после выполнения своих обязательств.
+ Строить будут комплексно профессиональные застройщики и подрядчики.
+ Для покупателей это станет гарантией безопасности инвестиций.
+ В ИЖС, наконец-то, появятся стандарты.
— Увеличившийся спрос и более доступная ипотека на индивидуальные дома потянут цены вверх.